İstanbul Maltepe’de 8.088 Metrekarelik Dev Arsa Satışa Çıktı

İstanbul’un yükselen ilçelerinden Maltepe’de, deniz ve toplu ulaşım akslarına son derece yakın konumda bulunan büyük bir arsa satışa sunuldu. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB) tarafından ihaleye çıkarılan 8.088 metrekarelik taşınmaz, yatırımcıların ilgisini çekti.

Bağlarbaşı Mahallesi’nde yer alan, köşe parsel niteliğindeki arsa, hem denize 660 metre mesafede olması hem de Marmaray Maltepe İstasyonu’na yalnızca 80 metre uzaklıkta bulunması nedeniyle stratejik bir değere sahip. Ulaşım ağlarına yakınlığı, arsayı hem konut hem de ticari projeler için cazip hale getiriyor.

İhaleye iki bireysel yatırımcı (Vahit Karaarslan, Önder Akpınar) ile üç şirket (AK AS Yapı Sanayi, Arslan Yapı Market, Net Tekstil) teklif verdi. Satışa sunulan taşınmaz daha önce Türkiye Cumhuriyeti Devlet Demiryolları’nın (TCDD) mülkiyetinde bulunuyordu. Arsa, devlet tarafından yürütülen özelleştirme programı kapsamında değerlendirmeye alındı.

Sektör temsilcileri, bu ölçekte ve konumda arsaların İstanbul gibi büyük şehirlerde nadir bulunduğuna dikkat çekerek, ihalenin sonucunun hem Maltepe özelinde hem de genel gayrimenkul piyasasında önemli etkiler yaratabileceğini ifade etti.

İhalenin kesin sonucu ve arsanın yeni sahibi önümüzdeki günlerde Özelleştirme İdaresi tarafından kamuoyuna duyurulacak.

İşte İstanbul Maltepe, Bağlarbaşı Mahallesi 16593 ada 1 parselde yer alan “dev arsa”nın çeşitli kaynaklardan alınmış gerçek uydu (ortofoto) görüntüleri:

Uydu görünümü ve köşebaşı konum: Parsel, iki cadde arasında yer alıyor ve köşe parsel formu uydu fotoğraflarında net şekilde seçiliyor
Ulaşım yakınlığı: Görsellerde alt kısımdaki demiryolu hattına oldukça yakın konumda olan arsa, Marmaray bağlantısına olan yakınlığını doğrular nitelikte (yaklaşık 80 m)
Çevresel yapılaşma: Arsanın etrafında yoğun yerleşim; kırmızı çatılı bloklar ve düşük katlı binalar hakim. Bu, yeniden yapılaşma veya konut-ticari karma projelere uygun bir ortam olduğunu gösteriyor .